这个程序，能否帮你更快地执行担保财产

相对于普通民事诉讼程序，实现担保物权程序是一个使用频率小的特别程序，它是2012年民事诉讼法修订后明确的内容。它的立法意图是在原有的普通程序（一审、二审、申请执行）的基础上增加一个较为快捷和低司法成本的特别程序（一人审理，无合议庭，无二审），当事人可以缩短实现担保物权的周期，提高实现担保物权的效率。但是，任何法律的立法意图总是和实际效果之间是有差异的。我们来了解一下这个特别程序的一些要点，或许它并不常用，但多知晓一样工具总是有价值的，以下是我的不全面的笔记。

1. 审判员一人独任审查，没有合议庭，不能提管辖异议申请，一审终审（裁定作出后十五日内可提异议）。
2. 当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请。
3. 裁定作出后，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行拍卖、变卖担保财产。
4. 审理时限比普通诉讼短得多：在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由法院院长批准。
5. 法院收费原则上不按标的额的比例收费，比普通诉讼费低，但是各具体法院有所不同，有不收费的，有按件记费的，详情可询问所在法院。
6. 法院受理后向被申请人送达文书，如果存在无法送达的情况的，部分法院的做法是可能因此会驳回裁定。
7. 前面提到的“实质性争议”，目前尚没有统一的详尽解释，具体案件要视具体法院对此的理解。
8. 假如涉及的纠纷有可能被提出“实质性争议”，这个程序未必会减少诉讼成本和时间，也许直接提起普通诉讼程序来解决更为适合。
9. 因为是“非诉程序”，所以，不受双方当事人合同中有关诉讼和管辖约定的限制。