依据现行法律可肯定,“旧城改造”不属于“公共利益”

(本文首发于凯迪猫眼看人)

物权法还没有生效,拿物权法来解释现有的纠纷只能是立法修改意见,不能解决眼下的问题。

在现有中国的法律体制下,有关征用土地房屋的法律和行政法规只有两部,一是法律《土地管理法》,二是行政法规《城市房屋拆迁管理条例》。

根据《土地管理法》第五十二条的规定,很明显地将“为公共利益需要使用土地”和“为旧城改造”区别开来

“第五十八条有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:

(一)为公共利益需要使用土地的;

(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;”

因此,除非《土地管理法》的制订者连基本的语言逻辑都没有搞清,那么,至少在目前的有效法律体制下,“旧城改造”项目不能理解为“为公共利益需要使用土地”。

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